Q Qed nissostitwixxi t-twieqi kollha fid-dar tiegħi, u huma madwar l-istess daqs bħal dawk qodma. Għandi bżonn permess għal dan?
A Ġeneralment għandek bżonn permess tal-bini, sakemm is-sostituzzjoni tat-tieqa tiegħek ma tkunx sempliċiment tiskambja l-faxex (il-partijiet mobbli). Ladarba tmiss il-ftuħ innifsu, jew tissostitwixxi t-tieqa kollha (il-qafas u kollox), ġeneralment ikollok bżonn tikseb permess.
Għaliex il-bliet qed jitolbu permess għal xogħol daqshekk sempliċi? Huma biss ripping inti off biex jiġbru miżati, jew ma jżidu xi valur?
Id-dipartiment tal-bini għandu xi raġunijiet leġittimi biex jissorvelja t-tibdil tat-twieqi.
Protezzjoni, per eżempju. Il-kodiċi tal-bini (ftakar, huwa biss standard minimu, mhux l-aħjar prattika) jeħtieġ ħġieġ ittemprat fi kwalunkwe twieqi ħdejn il-bibien, ħdejn l-art, jew f'banjijiet jew doċoċ bħala prekawzjoni ta 'sigurtà. Il-ħġieġ ittemprat huwa aktar b'saħħtu mill-ħġieġ normali u jfarfar aktar milli jinqasam fi frak li jaqtgħu biex jimminimizzaw il-korrimenti possibbli.
Kwistjoni oħra serja hija l-ħruġ, jiġifieri d-dħul u l-ħruġ. It-twieqi fil-kmamar tas-sodda għandhom jissodisfaw ir-rekwiżiti ta 'ħruġ għall-wisa' u l-għoli biex jippermettulek toħroġ u tispara l-persunal. Trust me, ma tridx tinqabad f'darek f'każ ta 'nar. U ma tridx li l-pumpiera ma jkunux jistgħu jidħlu bit-tagħmir goff tagħhom.
Ħafna djar eżistenti ma jissodisfawx ir-rekwiżiti tal-ħruġ fil-kmamar tas-sodda, għalhekk kun żgur li tiċċekkja darbtejn qabel tordna t-twieqi tas-sodda.
L-ibliet jistgħu wkoll jagħmlu reviżjoni tal-ippjanar tat-tibdil tat-twieqi biex jiżguraw li l-istil ikun xieraq għad-dar tiegħek. Fortunatament, ħafna bliet jipprojbixxu aluminju ikrah mitħna-finitura, per eżempju. Jekk id-dar tiegħek għandha twieqi b'ħafna panewijiet, xi bliet jeħtieġu li inti żżomm dik id-dehra tradizzjonali sabiex tippreserva l-estetika tal-viċinat.
Fl-aħħarnett, jekk qed tbiddel il-ftuħ, l-ispetturi se jiċċekkjaw biex jiżguraw li l-modifiki tal-qafas tiegħek huma strutturalment sodi. Se jispezzjonaw ukoll id-dettalji tal-waterproofing u tat-teptep tiegħek biex jiżguraw li t-tieqa ma tnixxix.
Kif tistgħu taraw, hemm raġunijiet tajbin għaliex it-tibdiliet tat-twieqi kollha ħlief l-aktar minuri jeħtieġu permess. Fl-aħħar, huwa għall-ġid tiegħek.
Tista' ssib ir-regoli eżatti online. Għall-proċessi tal-permessi ta’ San Jose, mur fuq www.sanjoseca.gov/building . Il-Kontea ta 'San Mateo għandha deskrizzjoni eċċellenti ta' żewġ paġni li tipprovdi ħafna dettall dwar ir-regoli ta 'sostituzzjoni tat-twieqi. Il-linji gwida x'aktarx ikunu simili għal dawk fl-inħawi tiegħek: www.co.sanmateo.ca.us/vgn/images/portal/cit_609/1037190311040.pdf .
Michael McCutcheon huwa sid ta' McCutcheon Construction f'Berkeley, li jispeċjalizza f'ristrutturar residenzjali u proġetti kummerċjali ħfief. Għandek mistoqsija għall-esperti tagħna? E-mail home@mercurynews.com .
